業務のご案内 - 有限会社マックスコーポレーション

業務のご案内SERVICE&PRODUCTS

オーナー様の不安、困った、煩わしいに、すべてお応えいたします。

管理・斡旋

賃貸不動産の総合管理業務

入居者様にご満足いただける「管理」
入居者様とオーナー様との橋渡し役
入居者様と建物を24時間365日サポート

賃貸借代理業務・斡旋業務（入居募集）

入居者様と物件のご縁を結ぶ「斡旋」
市内200店舗を超える仲介業者様とのネットワーク

○賃貸借条件の提案
○物件の紹介
○入居申込者の審査
○重要事項の説明
○賃貸借契約の締結
○鍵の引き渡し

契約管理業務

○賃料等の徴収業務
・賃料等の徴収
・未収金の督促
・管理費用の支払い代行
・月次報告書の作成及び送付

○運営・調整業務
・入居立会い
・建物、設備の苦情等への対応
・借主等からの苦情等への対応
・有害行為に対する措置
・賃貸借契約に基づく貸主と借主との間の連絡調整
・諸官公庁などへの届出事務の代行
・台帳の管理等
・空室管理

○契約更新業務
・借主の更新意思の確認
・新賃貸条件の提案及び交渉

○解約業務
・解約に伴う借主と甲との連絡調整
・明渡しの確認及び鍵の受領
・専有部分の原状回復についての借主との協議
・敷金の精算事務

清掃管理業務

○日常清掃
○定期清掃（機械洗浄、ワックス塗布など）

ごみ処理業務

○家庭ごみ収集
○資源ごみ収集
○大型ごみ収集

設備管理業務

○給排水衛生設備点検・清掃
○消防用設備点検
○昇降機設備点検

企画

賃貸収益事業の企画提案

未来のお客様にもご支持いただける「企画」
京の町並みに配慮した不動産活性化をご提案

○不動産の活性化、資産の最大化
○相続の対策
○賃貸マンション
○宿泊施設（ホテル・旅館・簡易宿所）
○コインパーキング
○サービス付き高齢者向け住宅
○高級感と耐久性を兼ね備えた長期メンテナンスフリーを実現する建築
○「木の家」健康住宅リノベーション　（賃貸住宅版）